Isključeni On.Biz

Tuga naslovi dolaze brzo u financijskom i popularni tisak poslovnice upućuje na to da je kreditna kriza pojačava. Tržište nekretnina je ključni sektor pridonosi ekonomske krize u američko gospodarstvo. Milijuni kuće su izgubili svoje kuće i lice loše kreditne ocjene zbog banka foreclosures. Ipak, ta činjenica ostaje: možete kupiti kuću, nakon gubitka svog doma na foreclosure.

Bez sumnje, gubitak kuće je jedan od najvažnijih traumatskih iskustava da je bilo koji homeowner ikada lice. Foreclosure je zaključak vrlo stresno i emocionalno financijskom razdoblju u životu.

Foreclosure svibanj ne su potpuno tvoja krivica. Put koji je doveo do vas gubitka svog doma na bankovni svibanj su uzrokovane bilo koji broj razloga - gubitka zaposlenja, život mijenja događaj, kupnju više doma nego što mogli priuštiti, ili jednostavno da ste upravo imali krivo zajam proizvod od vjerovniku. Razum ne smeta. Činjenica je da ovaj foreclosure je promijenila svoj život. Proces foreclosure je uzrokovalo neugodnosti, financijski pritisak, tjeskoba, frustracija i loše kreditne dug.

Sada morate početi dug put kako bi financijski oporavak. Bilo nade za kupnju kuće u bliskoj budućnosti su nestali, osim ako imate dovoljno novca da to učini.

Banke i hipoteka tvrtke će biti malo ili nimalo pomoći, nakon što vide foreclosure na vas kreditno izvješće. Imajte na umu da foreclosure ostaje na Vašu kreditnu izvješće za deset godina. Većina tradicionalne zajmodavci neće ni uzeti u obzir nude home zajam da vam za prvih nekoliko godina nakon foreclosure. Oni će vas obavijestiti da morate čekati dovoljno vremena je prošlo, prema njihovom mišljenju, te da su se popravili i održava prihvatljiv kredit rating - na njihove standarde.

Kada vrijeme dođe napokon da je jedan od tih tradicionalnih lenders će vam ponuditi home zajam, je više nego vjerojatno će biti na premije kamatne stope, te će uključivati ​​financiranje bodova. Te točke su bankovne naknade (jedan bod jednak je 1% od iznosa kredita).

To nije dobra vijest za one od vas pokušavaju vratiti u kuće vlasništva. Ponuda kredita može dovesti u vama plaćati mnogo više nego inače potrebno za dom ni u up-front troškove zatvaranja ili tijekom trajanja kredita sama. Dakle, možda ćete biti prisiljeni podmiriti za manje cijene dom, kako bi se priuštiti ukupni kredit za plaćanje koji se nude vjerovniku.

Pričekajte. Imate drugi izbor da žive u kući koju želite. Jedna mogućnost je da postane iznajmljivača i početi plaćati mjesečnu naknadu za vlasnika. Vi svibanj također uzeti u obzir najam opciju sporazum kao alternativa ako morate iznajmiti. Mnogi posrednika u prometu nekretninama i kuće pokušava prodati svoje domove moglo predstavljati ovu priliku da vam da se u kući.

Prije nego što se slažete da bilo koji od ovih opcija, razmislite o ovim detaljima u izradi svoju odluku.

Kao iznajmljivača ulazi u ugovor o najmu s vlasnikom će biti dužan platiti posjednik depozita, kao i prvi i zadnji mjeseci najam plaćanja. To obično iznosi znatno zbroj up-front novac u vrijeme kad ste već financijski naglasio je.

Osim toga financijskim poteškoćama, na kraju svog ugovora o najmu vas će biti s lijeve strane ništa. Vi ćete imati interes u imovini i nema kapitala rast. Metoda za kupnju sada više nema up-front novca nego ako iznajmljuje kuće. Vaš stanodavac je platio dolje svoju hipoteku i vaš stanodavac je uživao određeni iznos kapitala rasta na njegovu imovinu.

Ako se odlučite ući u zakupu opciju sporazum s prodavatelj, imajte na umu da su dva ugovora se vrši na isto vrijeme.

Prvi ugovor će biti zakup između vas i vlasnika nekretnine. Ovaj ugovor čini vas stanar, a prodavatelj nekretnina postaje vaš stanodavac. Bit će vam potrebne da bi mjesečni najam plaćanja iznajmljivača, koji svibanj ili svibanj ne imati bilo koju vrijednost depozita kredit (postotak mjesečne najamnine plaćanje će se primjenjivati ​​na uplatu sredstava, ako ste se odlučili za kupnju nekretnine na kraju zakup). I koju će najvjerojatnije biti potrebna kako bi se sigurnosni depozit s stanodavca i platiti ga prvi i zadnji mjeseci stanarine unaprijed, kao i sa tipičnim ugovor o zakupu.

2. sporazum u zakup opcija je ugovor o kupnji. Ovaj sporazum će definirati mogućnost datum, cijenu i uvjete za kupnju nekretnine od stanodavca. Sporazum će vas pretvoriti iz stanar kupca, i stanodavac da prodavatelj. Cijena za nekretnine će već unaprijed od strane prodavatelja s vama u vrijeme izvornog ugovora o zakupu s opciju za kupnju nekretnine.

Downside je da je to da je prodavatelj želio prodati nekretninu izvorno po cijeni konkurentna tržišne vrijednosti u trenutku kada je sporazum sklopljen. Pristankom na zakup imovine vam mogućnost kupnje na kasnije trenutku, on će vas očekuju platiti višu cijenu na temelju predviđene kapitala rast imovine. Također će se tražiti da puni depozit prije zatvaranja, i dobiti ostatak sredstava od strane rok kako bi se zatvoriti na imovinu.

To jednostavno znači da jer imate foreclosure na vas kreditnu povijest će najvjerojatnije biti potrebna da bi 20% depozita, te da se popravio svoj kreditni rejting dovoljno kako bi se kvalificirao s vjerovniku za hipotekarni kredit. Ako se kvalificirate za kredit vas će konačno početi homeownership i home kapital rast ponovno za vas i vašu obitelj.

Trošak vraćanju ove pozicije je jedan do tri godine najma trošak, kapara eventualno 20% od nabavne cijene, bilo koji zajam naknade zahtijeva vjerovniku dati i financiranje kredita, i što je najvažnije plaćati jedan do tri godine kapitala rast više za doma.

Što ako postoji drugi način da se u kući upravo sada? Način, koji vam omogućuje da pokrenete dobivanjem home kapital odmah? Način, koji počinje da se obnoviti Vaše kreditne? Način da se kupi sada više nema novaca up front nego ako iznajmljuje nekretninu?

Ne bježati od problema. Lice je na glavu i vratiti se u kući vlasništvo razumno i ne mnogo više nego što ćete platiti za najam kuće.

Prije svega, biti realan. Nemojte se zanosio s kuće koja je iz svog raspona cijena. Možete se uvjeriti da ako škrtariti i zategnuti pojas, možete ga priuštiti. Ako to učinite, možete se staviti na rizik. Kupnja kuće imate dovoljno novaca za sada, a ako ste u mogućnosti kasnije, možete "trgovina do" kada imate sredstva za veće kuće.

Ne planirati i druge velike kupnje ili druge velike karte stavke odmah, osim ako je apsolutno neophodno. Izgradite "hitne fond" u svoj proračun. Stavite malo dalje svaki mjesec za neočekivano. Na taj način, kada automobil treba popravak ili kuću treba novi krov nećete biti u iskušenju da doznači sredstva iz postojećih financijskih obveza.

Autor: JT Katz

Nacionalni fsbo usluge
9040 Town Center Parkway, Suite 110,
Bradenton, FL, 34202 (941) 552-5673
Članak Izvor: http://www.articlerich.com