Prarasti Pradžia Rinkos uždarymas yra ne būsto nuosavybės pabaiga, Jūs vis dar galite įsigyti Pagrindinis

Prarasti Pradžia Rinkos uždarymas yra ne būsto nuosavybės pabaiga; Jūs vis dar galite įsigyti Pagrindinis

Niūrus antraštės ateina greitai, finansų ir bulvarinė spauda tiekėjų, kurie rodo, kad kredito krizė stiprėja. Nekilnojamojo turto rinka yra svarbiausias sektorius ekonominio nuosmukio JAV ekonomikoje. Milijonai namų savininkai prarado savo namus ir susiduria su bloga kredito reitingų dėl banko foreclosures. Tačiau faktas lieka faktu: galite nusipirkti namą po prarasti savo namus uždaryta.

Be abejo, namų praradimas yra vienas iš labiausiai trauminė patirtis, kad bet namą kada nors susidurti. Rinkos uždarymas yra labai stresą ir emocinę finansinio laikotarpio gyvenimo sudarymo.

Negali būti visiškai uždaryta dėl jūsų kaltės. Kelių, kad buvo prarasti savo namus bankui galėjo sukelti jokių priežasčių praranda darbą, gyvenimą pakeisti atveju, perkant daugiau namų, nei galite sau leisti, ar tiesiog, kad jūs tiesiog buvo neteisingai paskolos produktas nuo skolintojui. Pats savaime nėra svarbi. Tai tai yra uždaryta pasikeitė jūsų gyvenime. Rinkos uždarymo procesas sukėlė sumišimą, finansų deformacijų, nerimas, nusivylimas, bloga kredito skolos.

Dabar turite pradėti ilgas kelias finansinės padėties atkūrimo. Bet pirkti būstą artimiausioje ateityje viltis dingo, nebent turite pakankamai pinigų, kad daryti.

Bankų ir hipotekos bendrovėms bus mažai arba visai nėra padėti jums, kai jie mato ant jūsų kredito ataskaitą uždaryta. Turėkite omenyje, kad rinkos uždarymas lieka jūsų kredito ataskaitą dešimt metų. Labiausiai tradiciniai skolintojai negali net apsvarstyti galimybę būsto paskolos jums pirmuosius kelerius metus po jūsų uždaryta. Jie bus Jums pranešti, kad turite palaukti, kol pakankamai laiko praėjo, jų nuomone, ir kad jūs turite patobulinti ir išlaikyti priimtiną kredito reitingą - savo standartus.

Kai pagaliau ateina, kad viena iš šių tradiciniai skolintojai Jums pasiūlyti būsto paskolą, daugiau nei tikėtina, bus ne aukščiausios palūkanų normos ir finansavimo taškų. Šie punktai yra banko mokesčiai (vienas taškas lygus 1% nuo paskolos sumos).

Tai nėra gera naujiena tiems iš jūsų, bando grįžti į būstą. Paskolos pasiūlymas gali sukelti jums mokėti daug daugiau nei įprastai namų arba iš anksto uždarymo išlaidų ar per paskolos gyvenimą. Taigi, jūs galite būti priverstas atsiskaityti už mažiau kainomis namuose, siekiant suteikti viso paskolų mokėjimų, kad yra siūloma skolintojas.

Palaukti. Jūs turite kitų pasirinkimų gyventi namuose norite. Vienas variantas yra tapti nuomininkas ir pradėti mokėti mėnesinį mokestį savininkas. Jūs taip pat gali apsvarstyti nuomos variantas susitarimą, kaip perspektyvią alternatyvą, jei turite išsinuomoti. Daugelis nekilnojamojo turto agentų ir namų savininkai bando parduoti savo namus, galėtų pateikti šią galimybę jums gauti į namus.

Prieš jūs sutinkate, kad bet kuriuo iš šių variantų, atsižvelgti į šiuos duomenis priimant savo sprendimą.

Kaip nuomininkas, sudarydamas nuomos sutartį su savininko bus reikalaujama mokėti savininkui indėlių, taip pat pirmą ir paskutinį mėnesius nuomos mokestis. Tai paprastai sudaro didelę sumą pinigų iš anksto, tuo metu, kai jūs jau finansiškai pabrėžė.

Be to, kad finansinių sunkumų, jūsų nuomos sutarties sudarymo jums bus palikta nieko. Jums jokių nuosavybės ir ne nuosavybės vertybinių popierių augimo labui. Būdas įsigyti dabar, su ne daugiau up-front-pinigų, nei jei nuomojamų namų. Jūsų nuomotojas sumokėjo savo hipoteką, ir Jūsų nuomotojas turėjo tam tikrą kapitalo augimo dėl jo turto.

Jei įvesite į nuomos parinktį sutartį su pardavėju, turėkite omenyje, kad du susitarimai yra tuo pačiu metu.

Pirmuoju susitarimu bus tarp jūsų nuomos ir nekilnojamojo turto savininkas. Šis susitarimas leidžia jums nuomininkas, o turto pardavėjas tampa jūsų namo šeimininkas. Jums bus reikalaujama mėnesio nuomos mokėjimai nuomotojui, kurie gali arba negali turėti jokių indėlių kredito vertę (mėnesio nuomos mokesčio procentinę dalį indėlio lėšų, jei pasirinksite įsigyti turtą pabaigos nuoma). Ir jūs, greičiausiai, bus reikalaujama užstatą su nuomotoju ir sumokėti jam pirmą ir paskutinį mėnesius nuoma iš anksto, kaip ir tipinės nuomos sutarties.

2-oji alternatyva nuomos susitarimą yra pirkimo-pardavimo sutartį. Šis susitarimas bus apibrėžti datą, kainą ir sąlygas įsigyti nekilnojamąjį turtą iš nuomotojo. Susitarimas bus konvertuoti iš nuomininko pirkėjui, nuomotojo pardavėjui. Turto kaina jau lėmė su jumis pardavėjo pirminėje sutartyje, nuomos su galimybe pirkti turtą.

Neigiama yra tai, kad pardavėjas nori parduoti turtą iš pradžių kaina konkuruoti su rinkos verte tuo momentu, kai susitarimas. Sutikdami išnuomoti turtą jums galimybę įsigyti ne vėliau, jis tikėsis, kad galite mokėti didesnę kainą dėl numatomo nuosavybės nuosavo kapitalo augimo. Jums taip pat bus reikalaujama, kad visą užstato iki uždarymo, ir gauti lėšų likutį iki uždarymo dienos, siekiant uždaryti dėl turto.

Tai paprasčiausiai reiškia, kad turite nuostatos, palyginti su išstūmimo jūsų kredito istorija jūs, greičiausiai, bus reikalaujama, kad 20% indėlio, ir pagerėjo pakankamai, kad jūsų kredito reitingas gauti būsto paskolą skolintojui. Jei turite teisę gauti paskolą, jums pagaliau pradėti homeownership ir namų nuosavo kapitalo augimas dar kartą jums ir jūsų šeimai.

Atgauti šią poziciją kaina vienerių iki trejų metų nuomos sąskaita, įmoka gali būti 20% pirkimo kainos, bet skolintojas paskolos mokesčiai, kurių reikalaujama teikti ir finansuoti paskola, ir, svarbiausia, mokėjimo vienerių iki trejų metų kapitalo augimą, daugiau namų.

Ką daryti, jei ten buvo dar vienas būdas patekti į namus dabar? Taip, kad leidžia jums nedelsiant pradėti gauti namų nuosavo kapitalo? Taip, kad pradeda atkurti savo kredito? Būdas pirkti dabar iki ne daugiau pinigų iš anksto, nei jei nuomojamos nuosavybės?

Negalima pabėgti nuo problemos. Face it galvą ir grįžti į būsto nuosavybės pagrįstai ir ne daug daugiau, nei galėtumėte mokėti išsinuomoti būstą.

Visų pirma, būti realistais. Negalima tapti proto su namų, yra jūsų kainų diapazonu. Jūs galite įtikinti save, kad jei nustriukinti ir sugriežtinti savo diržo, galite sau tai leisti. Jei tai padarysite, jums gali užduoti sau rizikos. Pirkti namą, jūs turite pakankamai pinigų dabar ir, jei esate pajėgus vėliau, galite "prekyba", kai turite didesnę namų lėšų.

Negalima planuoti kitų didelių pirkimų ar kitų didelių bilietų elementus iš karto, nebent tai absoliučiai būtina. Statyti "Neatidėliotinos pagalbos fondas" į savo biudžetą. Įdėti truputį toli kiekvieną mėnesį netikėtai. Tokiu būdu, kai automobilį reikia remontuoti ar namą reikia naujo stogo, jums nebus pagunda lėšas iš dabartinių finansinę atsakomybę.

Autorius: JT Katz

Nacionalinės FSBO Paslaugos
9040 Miesto centras Parkway, Suite 110,
Bradenton, FL, 34202 (941) 552-5673
Straipsnis Šaltinis: http://www.articlerich.com