การสูญเสียที่หน้าแรกเพื่อการยึดสังหาริมทรัพย์ไม่สิ้นสุดของเจ้าของบ้านที่คุณยังสามารถซื้อบ้าน

พาดหัวกลุ้มใจมาอย่างรวดเร็วในด้านการเงินและเป็นที่นิยมร้านกดให้เห็นว่าวิกฤตสินเชื่อจะทวีความรุนแรง ตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นภาคสำคัญที่เอื้อต่อการที่ภาวะเศรษฐกิจตกต่ำในเศรษฐกิจสหรัฐฯ ล้านเจ้าของบ้านต้องสูญเสียบ้านเรือนและจัดอันดับเครดิตใบหน้าที่ไม่ดีเนื่องจากการยึดจำนองธนาคารของพวกเขา แต่ความเป็นจริงนี้ยังคงอยู่ : คุณสามารถซื้อบ้านหลังจากที่สูญเสียบ้านของคุณเพื่อการยึดสังหาริมทรัพย์

โดยไม่ต้องสงสัยการสูญเสียของที่บ้านเป็นหนึ่งในประสบการณ์ที่เจ็บปวดมากที่สุดที่เจ้าของบ้านใดที่เคยจะเผชิญ การยึดสังหาริมทรัพย์ที่เป็นข้อสรุปของรอบระยะเวลาทางการเงินที่มากเครียดและอารมณ์ในชีวิตหนึ่งของ

ยึดสังหาริมทรัพย์อาจไม่ได้รับความผิดของคุณอย่างสมบูรณ์ ถนนที่นำไปสู่คุณสูญเสียที่บ้านของคุณไปที่ธนาคารอาจมีสาเหตุมาจากหมายเลขใด ๆ ของเหตุผล -- การสูญเสียของการจ้างงานที่มีชีวิตการแก้ไขเหตุการณ์ที่ซื้อบ้านมากกว่าที่คุณสามารถซื้อหรือเพียงแค่ว่าคุณเพียงแค่มีผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่ไม่ถูกต้อง จากผู้ให้กู้ เหตุผลที่ตัวเองไม่ได้เรื่อง ความจริงก็คือการยึดสังหาริมทรัพย์นี้มีการเปลี่ยนแปลงชีวิตของคุณ กระบวนการของการยึดสังหาริมทรัพย์ที่มีความลำบากใจที่เกิดจากการที่คุณความเครียดทางการเงิน, ความกังวล, แห้วและหนี้บัตรเครดิตที่ไม่ดี

ตอนนี้คุณจะต้องเริ่มต้นเป็นถนนยาวเพื่อการกู้คืนทางการเงิน ความหวังใด ๆ ในการซื้อบ้านในอนาคตอันใกล้นี้ได้หายไปจนกว่าคุณจะมีเงินสดเพียงพอที่จะทำ

ธนาคารและ บริษัท จำนองจะได้รับของน้อยหรือไม่มีเลยช่วยให้คุณเมื่อพวกเขาเห็นการยึดสังหาริมทรัพย์ในรายงานเครดิตของคุณ โปรดจำไว้ว่าการยึดสังหาริมทรัพย์ยังคงอยู่ในรายงานเครดิตของคุณสำหรับสิบปี ผู้ให้กู้แบบดั้งเดิมส่วนใหญ่จะไม่ได้พิจารณานำเสนอสินเชื่อบ้านให้กับคุณสำหรับหลายปีแรกหลังการยึดสังหาริมทรัพย์ของคุณ พวกเขาจะแจ้งคุณว่าคุณต้องรอจนกว่าจะมีเวลาพอที่จะผ่านไปในความเห็นของพวกเขาและที่คุณมีการปรับปรุงและบำรุงรักษาอันดับเครดิตที่ยอมรับ -- เพื่อมาตรฐานของพวกเขา

เมื่อเวลามาถึงในที่สุดที่หนึ่งของผู้ให้กู้แบบดั้งเดิมเหล่านี้จะนำเสนอสินเชื่อบ้านคุณก็จะกว่าจะเป็นที่อัตราดอกเบี้ยที่พรีเมี่ยมและจะรวมถึงจุดที่เงินทุน จุดเหล่านี้ค่าธรรมเนียมของธนาคาร (หนึ่งจุดเท่ากับ 1% ของจำนวนเงินกู้)

นี้ไม่ได้เป็นข่าวที่ดีสำหรับบรรดาของคุณพยายามที่จะได้กลับเข้ามาในบ้านเจ้าของ เสนอสินเชื่อที่อาจทำให้คุณจ่ายมากเกินความจำเป็นอื่น ๆ สำหรับบ้านที่อยู่ใน Up - front ค่าใช้จ่ายในการปิดหรือมากกว่าชีวิตของเงินให้กู้ยืมนั้น ดังนั้นคุณอาจถูกบังคับให้ชำระสำหรับบ้านราคาน้อยเพื่อที่จะจ่ายชำระหนี้ทั้งหมดที่จะถูกนำเสนอโดยผู้ให้กู้

รอสักครู่ คุณมีทางเลือกอื่น ๆ ที่อาศัยอยู่ในบ้านที่คุณต้องการ ทางเลือกหนึ่งที่จะกลายเป็นผู้เช่าและเริ่มจ่ายเงินค่าบริการรายเดือนให้กับเจ้าของ คุณอาจจะพิจารณาตัวเลือกที่ข้อตกลงการเช่าเป็นทางเลือกที่ทำงานได้ถ้าคุณต้องเช่า หลายตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และเจ้าของบ้านพยายามที่จะขายบ้านของพวกเขาสามารถนำเสนอโอกาสนี้เพื่อให้คุณได้รับในบ้าน

ก่อนที่คุณจะเห็นด้วยกับตัวเลือกเหล่านี้ให้พิจารณารายละเอียดเหล่านี้ในการตัดสินใจของคุณ

ในฐานะที่เป็นผู้เช่าเข้ามาในสัญญาเช่ากับเจ้าของที่คุณจะต้องจ่ายค่าเช่าฝากเงินเป็นครั้งแรกและครั้งการชำระเงินค่าเช่าเดือน นี้มักจะจำนวนเงินที่เป็นผลรวมมากของเงินขึ้นด้านหน้าในขณะที่คุณอยู่ทางการเงินย้ำ

นอกจากนั้นความยากลำบากทางการเงินที่สรุปจากข้อตกลงการเช่าของคุณที่คุณจะเหลืออะไร คุณจะต้องไม่มีผลประโยชน์ในทรัพย์สินและการเจริญเติบโตไม่มีส่วนได้เสีย วิธีการที่จะซื้อตอนนี้มีเงินไม่มาก Up - front กว่าถ้าคุณเช่าบ้าน เจ้าของบ้านของคุณได้ชำระค่าลงจำนองของเขาและเจ้าของบ้านของคุณมีความสุขเป็นจำนวนเงินบางส่วนของการเจริญเติบโตเกี่ยวกับทรัพย์สินของเขา

หากคุณเลือกที่จะป้อนลงนามในสัญญาตัวเลือกที่ให้เช่ากับผู้ขายเก็บไว้ในใจว่าทั้งสองสัญญามีการทำในเวลาเดียวกัน

ข้อตกลงครั้งแรกจะเช่าระหว่างคุณและเจ้าของทรัพย์สินที่เป็น ข้อตกลงนี้จะทำให้คุณผู้เช่าในขณะที่ผู้ขายของทรัพย์สินที่จะกลายเป็นเจ้าของบ้านของคุณ คุณจะต้องให้การชำระเงินค่าเช่ารายเดือนให้กับเจ้าของบ้านซึ่งอาจหรือไม่อาจมีค่าใด ๆ ที่เครดิตเงินฝาก (ร้อยละของการชำระเงินค่าเช่ารายเดือนที่จะนำไปใช้กับเงินฝากของคุณถ้าคุณเลือกที่จะซื้อทรัพย์สินที่ส่วนท้ายของ เช่า) และคุณจะได้มากที่สุดจะต้องมีการฝากเงินการรักษาความปลอดภัยกับเจ้าของบ้านและจ่ายค่าเช่าให้เขาเดือนแรกและครั้งสุดท้ายล่วงหน้าเช่นเดียวกับสัญญาเช่าโดยทั่วไป

ข้อตกลงที่ 2 ในสัญญาเช่าเป็นตัวเลือกสัญญาซื้อ ข้อตกลงนี้จะกำหนดตัวเลือกวันที่และราคาและเงื่อนไขที่จะซื้อทรัพย์สินจากเจ้าของบ้าน ข้อตกลงที่จะแปลงของคุณจากผู้เช่าให้กับผู้ซื้อและเจ้าของบ้านให้แก่ผู้ขาย ราคาสำหรับทรัพย์สินที่จะได้รับการกำหนดไว้ล่วงหน้าแล้วโดยผู้ขายกับคุณได้ตลอดเวลาของสัญญาเดิมให้เช่าพร้อมกับตัวเลือกที่จะซื้อทรัพย์สินนั้น

ข้อเสียในการนี้คือการที่ผู้ขายต้องการที่จะขายทรัพย์สินเดิมในราคาที่แข่งขันที่มีค่าการตลาดที่จุดในเวลาเมื่อข้อตกลงที่จะทำ โดยตกลงที่จะให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อคุณมีตัวเลือกที่จะซื้อที่จุดภายหลังในเวลาที่เขาจะคาดหวังให้คุณจ่ายราคาที่สูงขึ้นตามการเจริญเติบโตของผู้ถือหุ้นที่คาดการณ์ไว้สำหรับคุณสมบัติ คุณยังจะต้องทำให้มีเงินฝากเต็มรูปแบบก่อนที่จะปิดและได้รับความสมดุลของเงินทุนตามวันที่ปิดสมุดทะเบียนเพื่อที่จะปิดให้บริการใน

นี้หมายความว่าตั้งแต่คุณมีการยึดสังหาริมทรัพย์เมื่อคุณประวัติเครดิตของคุณส่วนใหญ่จะใช้ที่จำเป็นเพื่อให้มีเงินฝาก 20% และมีการปรับปรุงการจัดอันดับเครดิตของคุณอย่างเพียงพอในเพื่อที่จะรับกับผู้ให้กู้สำหรับเงินกู้จำนองเป็น ถ้าคุณมีสิทธิ์สำหรับวงเงินกู้ที่คุณจะเริ่มต้นในที่สุดเจ้าของบ้านและการเจริญเติบโตส่วนของบ้านอีกครั้งหนึ่งสำหรับคุณและครอบครัวของคุณ

ค่าใช้จ่ายของกลับคืนมาตำแหน่งนี้เป็นที่หนึ่งถึงสามปีจากค่าเช่าที่ชำระเงินลงของอาจจะเป็น 20% ของราคาซื้อค่าธรรมเนียมเงินกู้ที่กำหนดโดยผู้ให้กู้ที่จะกำหนดให้และกองทุนเงินให้กู้ยืมและการชำระเงินที่สำคัญที่สุดคือ 1-3 ปี ส่วนการเจริญเติบโตมากขึ้นสำหรับใช้ที่บ้าน

เกิดอะไรขึ้นถ้ามีวิธีการรับเข้ามาในบ้านในขณะนี้อีกคนหนึ่งคือ? วิธีที่ช่วยให้คุณเพื่อเริ่มต้นการดึงดูดส่วนของบ้านได้ทันทีหรือไม่ ทางที่จะเริ่มต้นที่จะสร้างเครดิตของคุณ? วิธีการที่จะซื้อตอนนี้มีเงินมากขึ้นไม่ขึ้นหน้ากว่าถ้าคุณเช่าสถานที่ให้บริการได้หรือไม่?

ไม่ได้หนีออกจากปัญหา หน้ามันหัวบนและกลับเข้าสู่เจ้าของบ้านพอสมควรและไม่มากเกินกว่าสิ่งที่คุณจะจ่ายเงินเพื่อเช่าบ้าน

ทั้งหมดข้างต้นเป็นจริง ไม่ได้กลายเป็นหลงกับบ้านที่จะออกจากช่วงราคาของคุณ คุณอาจจะโน้มน้าวตัวเองว่าถ้าคุณเหนียวแน่นและกระชับเข็มขัดของคุณคุณสามารถจ่ายได้ ถ้าคุณทำเช่นนั้นคุณอาจจะใส่ตัวเองที่มีความเสี่ยง ซื้อบ้านที่คุณมีเงินเพียงพอสำหรับตอนนี้และหากคุณสามารถในภายหลังคุณสามารถ"การค้าขึ้น"เมื่อคุณมีเงินสำหรับบ้านขนาดใหญ่

ไม่ได้วางแผนการซื้อสินค้าขนาดใหญ่อื่น ๆ หรืออื่น ๆ รายการตั๋วใหญ่ทันทีหากจำเป็นจริงๆ สร้าง"กองทุนฉุกเฉิน"กับงบประมาณของคุณ ใส่เพียงเล็กน้อยออกไปในแต่ละเดือนสำหรับที่ไม่คาดคิด วิธีการเมื่อรถตอบสนองความต้องการซ่อมแซมหรือบ้านที่ต้องการหลังคาใหม่ที่คุณจะไม่ถูกล่อลวงเพื่อจัดสรรเงินจากความรับผิดชอบทางการเงินที่มีอยู่

ผู้เขียน : JT Katz

บริการแห่งชาติ FSBO
ทาวน์เซ็นเตอร์ 9040 Parkway, Suite 110,
เบรเดนตัน, 34202 (941) 552-5673
แหล่งที่มาของบทความ : http://www.articlerich.com